CONTINÚAN LAS TAREAS BUROCRÁTICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN
DE LA RESIDENCIA DE ANCIANOS PARA LA TERCERA EDAD
Residencia. Continúa el laborioso proceso de la futura construcción de la residencia para mayores.
La evolución de las distintas acciones para ver convertida en realidad la residencia de mayores de la localidad mantiene en una constante ocupación al Equipo de Gobierno del
Ayuntamiento de Gallur que mantiene activo su propósito atravesando las diversas acciones burocráticas para salvar “escollos”.
ANTECEDENTES
Tras la decisión del Equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Gallur en la Legislatura 2019-2023 de llevar a cabo la ansiada y esperada para la implantación de un nuevo servicio de prestación del servicio de residencia de personas mayores en Gallur, se procede por parte del Ayuntamiento a cumplir los requisitos exigidos por el Gobierno de Aragón, consistentes en demostrar “la no duplicidad de competencias entre el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento, relativo a la no existencia de riesgo económico para las arcas municipales en cuanto a su prestación”.
Atravesado este trámite y una vez recibidos los informes favorables del Gobierno de Aragón a la prestación de este servicio por el Ayuntamiento, el Equipo de Gobierno decide -tras analizar varias posibles ubicaciones- el sitio más conveniente para construir la Residencia, una ubicación que estaba calificado en las normas subsidiarias de Gallur como industrial, de propiedad privada, situación que obligó al Ayuntamiento de Gallur a tramitar los expedientes: de modificación puntual de normas subsidiarias (con el que se procedía a cambiar la calificación de uso industrial a asistencial), y el de adquisición del terreno.
COMPRA TERRENO Y CONTRATACIÓN REALIZACIÓN ANTEPROYECTO
De esta manera, el Ayuntamiento de Gallur procedía durante el mes de enero de 2022, a materializar la compra del terreno ubicado en la calle Tauste nº1, con una superficie total de 3.8870’03 m2 con destino a la construcción de una residencia de ancianos, por importe de 151.163’37 €.
Consumado este primer paso, se promovía el proceso para dar viabilidad al desarrollo del objetivo previsto aprobando el pliego de las prescripciones técnicas y administrativas para la “Elaboración y redacción de memoria anteproyecto de residencia para personas mayores en Gallur”. Tres son las empresas invitadas a participar para que presenten ofertas: “Alzalets Arq. Servicios Profesionales de Arquitectura S.C.P”, “Bonhomia Care S.L.”, y “FAV Arquitectura y gestión S.L.P”.
A finales del mes de enero 2022, el Ayuntamiento de Gallur resuelve adjudicar el contrato menor para la prestación del servicio de “Elaboración y redacción de memoria anteproyecto de residencia para personas mayores en Gallur” a la empresa “FAV Arquitectura y gestión S.L.P” por importe de 18.029 € IVA incluido, en los términos reseñados en su oferta.
DERRIBO NAVES INDUSTRIALES
Tras la compra del solar, la recalificación del suelo en la que se ubican los terrenos, se procedía a las tareas de ejecución de las obras “Demolición de dos naves industriales adosadas”. Las
tareas fueron adjudicadas mediante Junta de Gobierno a la empresa “Reciclados y demoliciones San Juan, S.L. por importe total de 89.762,64 € IVA incluido. Los previos al desarrollo del
derribo de las naves comenzaban el 7 de marzo 2023, con el desmontaje de las uralitas del tejado. Posteriormente se iniciaba el derribo de la construcción existente.
EVOLUCIÓN DE LA CONTRATACIÓN DEL PROYECTO
Tras la realización del anteproyecto, el Ayuntamiento de Gallur, procede mediante Junta de Gobierno de 11 de mayo de 2023, a adoptar mediante procedimiento abierto y tramitación ordinaria, el contrato de servicios denominado “Redacción del proyecto básico y de ejecución, así como de proyectos de anexos en materia de instalaciones o estructuras, y de dirección de obra y de instalaciones para la construcción de la residencia de personas mayores de Gallur”, convocando su licitación. El Presupuesto Base de Licitación del presente contrato asciende a 248.018,25 €, IVA incluido, siendo el Valor Estimado de 204.973,76 €, IVA excluido. (No se prevén prórrogas, ni modificaciones contractuales).
Posteriormente en la Junta de Gobierno de fecha 14 septiembre 2024, adopta por “Resolución de 26 de julio de 2023”, en relación al contrato redacción del proyecto básico y de
ejecución, así como de proyectos de anexos en materia de instalaciones o estructuras, y de dirección de obra y de instalaciones para la construcción de la residencia de personas mayores
de Gallur, se presentaban un total de tres empresas. La Junta decidía adjudicar a la empresa “CERREJÓN ARQUITECTOS, S.L.P.” la realización del proyecto mediante valoración más alta
obtenida, quedando en segundo lugar la empresa “FAV ARQUITECTURA Y GESTIÓN, S.L.P.”. En la resolución quedó excluida la empresa “SICILIAYASOCIADOSARQUITECTURA,S.L.P”
En la Junta de Gobierno de 29 de febrero de 2024, los miembros que componen la Junta, adoptan la Resolución fecha 30 de enero de 2024, por la que, en relación al contrato de
servicios “Redacción del proyecto básico y de ejecución, así como de proyectos de anexos en materia de instalaciones o estructuras, y de dirección de obra y de
instalaciones para la construcción de la residencia de personas mayores de Gallur”, se acuerda excluir a la empresa “CERREJÓN ARQUITECTOS, S.L.P.”, en virtud de la Resolución
del Tribunal Administrativo de Contratos Públicos de Aragón 97/2023, y se requiere a la empresa “FAV ARQUITECTURA Y GESTIÓN, S.L.P.” para que, en el plazo de diez días hábiles a
partir de aquél en que hubiera recibido el requerimiento, y en la forma que se indica en la cláusula 9 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que rige la contratación, presente
la documentación detallada en la referida cláusula.
Según informa Mª Pilar Capdevila, Alcaldesa del Ayuntamiento de Gallur el contrato de los trabajos de redacción del proyecto de la residencia y dirección de obra “se adjudicaba a la empresa “CERREJÓN ARQUITECTOS, S.L.P”, si bien se presentó recurso especial en materia de contratación por “FAV” a dicha adjudicación, que fue estimado por el Tribunal Administrativo de Contratos de Aragón (TACPA) de forma que ahora el Ayuntamiento tiene que decidir, si recurre dicha Resolución, o si retrotrae las actuaciones excluyendo a “CERREJÓN ARQUITECTOS, S.L.P” y adjudica a “FAV ARQUITECTURA Y GESTIÓN, S.L.P”.
En la información que ofrece la Alcaldesa indica que “ha recurrido “CERREJÓN ARQUITECTOS, S.L.P”, por lo que ahora hay que esperar a la resolución del Tribunal Administrativo de Contratos de Aragón (TACPA), un trámite que en la actualidad está pendiente de resolución”
En cuanto a la actuación de ordenación de accesos, la Alcaldesa de Gallur, Mª Pilar Capdevila informa que “se ha incluido la actuación para que se financie a través de la subvención del Plan PLUS 2024, un trámite pendiente ya previsto por el Ayuntamiento, dado que para poder iniciar el proyecto de obras es imprescindible tener habilitados los accesos al terreno dónde se va a construir la residencia”.
Respecto a la aprobación del proyectola Alcaldesa de Gallur, Mª Pilar Capdevila informa que “es un trámite a realizar una vez aprobado el proyecto de la Residencia”, y respecto a la licitación del contrato de obras de la construcción del edifico de la Residencia y de la Gestión, indica que es “el trámite a realizar una vez aprobado el proyecto de la Residencia”.
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